Estimation théorique
Route de Ponsonnanche,38650 Saint Paul lès Monestier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ponsonnanche,38650-Saint Paul lès Monestier indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet (38023), comprenant 202 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet (38023), comprenant 202 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 5130 | PONSONNANCHE | 4 | 118 | 972 | 298750€ | 2532€ |
2022-03-09 | 5017 | PONSONNANCHE | 7 | 123 | 235 | 234000€ | 1902€ |
2022-03-02 | 5131 | ROMANT | 6 | 133 | 1000 | 402000€ | 3023€ |
2020-11-10 | 5015 | LA TUILERIE | 3 | 64 | 1573 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-18 | 5106 | AUX PIGNES | 3 | 81 | 1000 | 144000€ | 1778€ |
2022-07-22 | 5053 | AU FRUT | 4 | 82 | 1000 | 409500€ | 4994€ |
2022-05-24 | 5112 | AU FRUT | 3 | 72 | 774 | 401000€ | 5569€ |
2023-03-10 | 5 | LOT LES HAUTS DU FRUT | 4 | 103 | 1045 | 345000€ | 3350€ |
2019-07-15 | 5046 | AU FRUT | 6 | 98 | 0 | 223000€ | 2276€ |
2022-01-21 | 5049 | SAINT PAUL | 4 | 68 | 1093 | 165000€ | 2426€ |
2021-04-21 | 5035 | SAINT PAUL | 4 | 86 | 100 | 65000€ | 756€ |
2020-10-09 | 5029 | SAINT PAUL | 4 | 135 | 1030 | 112000€ | 830€ |
2021-05-03 | 5040 | SAINT PAUL | 5 | 85 | 350 | 182500€ | 2147€ |
2019-09-05 | 5077 | BONNETAIRE | 6 | 129 | 2000 | 320000€ | 2481€ |
2019-05-31 | 436 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 87 | 881 | 213800€ | 2457€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CHATRAS | 5 | 105 | 602 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-08 | 4 | ALL DES CHATRAS | 5 | 103 | 641 | 246631€ | 2394€ |
2020-11-05 | 5 | ALL DES CHATRAS | 5 | 104 | 657 | 246500€ | 2370€ |
2020-11-19 | 5 | LOT LES PRIMEVERES | 5 | 100 | 699 | 247470€ | 2475€ |
2020-10-15 | 2 | LOT LES PRIMEVERES | 4 | 80 | 710 | 237700€ | 2971€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA PETITE SALETTE | 4 | 96 | 726 | 251000€ | 2615€ |
2020-05-14 | 19 | CHE DES COTES | 5 | 116 | 594 | 120000€ | 1034€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 200 | 175 | 298500€ | 1493€ |
2021-10-28 | 6 | ALL LES PORTES DU TRIEVES | 4 | 91 | 888 | 272000€ | 2989€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DE LA SALETTE | 1 | 54 | 123 | 127500€ | 2361€ |
2021-09-08 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 396 | 82500€ | 1071€ |
2022-09-21 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 396 | 194900€ | 2531€ |
2022-10-13 | 3 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA SALETTE | 3 | 96 | 48 | 79000€ | 823€ |
2022-08-01 | 15 | RUE GRANDE RUE | 2 | 58 | 238 | 199000€ | 3431€ |
2020-12-23 | 2 | ALL DU CHABANAT | 6 | 140 | 45 | 227000€ | 1621€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DU DAUPHIN | 5 | 120 | 52 | 124000€ | 1033€ |
2019-12-27 | 5140 | AUDIERE | 5 | 133 | 407 | 119475€ | 898€ |
2020-07-31 | 74 | RUE GRANDE RUE | 3 | 90 | 265 | 181200€ | 2013€ |
2022-03-07 | 78 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 146 | 179100€ | 2326€ |
2022-07-11 | 100 | RUE GRANDE RUE | 5 | 160 | 241 | 222300€ | 1389€ |
2020-10-06 | 98 | RUE GRANDE RUE | 1 | 63 | 196 | 62500€ | 992€ |
2022-03-17 | 118 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 173 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 118 | RUE GRANDE RUE | 3 | 81 | 145 | 40250€ | 497€ |
2019-06-28 | 5 | PL DE LA HALLE | 4 | 60 | 39 | 100500€ | 1675€ |
2020-11-04 | 6 | PL DE LA HALLE | 3 | 78 | 41 | 112000€ | 1436€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 125 | 0 | 206000€ | 1648€ |
2021-08-03 | 6 | ALL DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 125 | 0 | 235900€ | 1887€ |
2021-12-03 | 4 | RTE DE SINARD | 5 | 67 | 567 | 248800€ | 3713€ |
2022-10-13 | 91 | RUE DU SERPATON | 5 | 128 | 540 | 351400€ | 2745€ |
2022-07-13 | 85 | RUE GRANDE RUE | 3 | 64 | 55 | 75000€ | 1172€ |
2020-09-01 | 87 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 37 | 875000€ | 10174€ |
2021-12-14 | 93 | RUE GRANDE RUE | 4 | 99 | 41 | 193780€ | 1957€ |
2019-10-02 | 95 | RUE GRANDE RUE | 3 | 85 | 184 | 170000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 5 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 504 | 242400€ | 3513€ |
2022-03-01 | 1060 | RTE DE GRESSE EN VERCORS | 4 | 92 | 1000 | 289970€ | 3152€ |
2021-09-10 | 93 | RUE GRANDE RUE | 3 | 63 | 66 | 165000€ | 2619€ |
2021-09-01 | 2 | AV DE L OCHE | 4 | 135 | 329 | 315000€ | 2333€ |
2023-01-13 | 5214 | LE BOURG | 3 | 102 | 527 | 225000€ | 2206€ |
2020-12-11 | 162 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 370 | 146000€ | 1738€ |
2020-02-20 | 10 | CHE DE LA COMBE DU MAS | 4 | 75 | 1090 | 188000€ | 2507€ |
2020-10-15 | 1150 | RTE DE GRESSE EN VERCORS | 7 | 200 | 3044 | 231000€ | 1155€ |
2021-02-25 | 131 | RUE GRANDE RUE | 4 | 76 | 290 | 85000€ | 1118€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DU CHATEAU | 3 | 90 | 1091 | 280000€ | 3111€ |
2022-02-07 | 6 | ALL DE L'OCHE | 4 | 115 | 523 | 218500€ | 1900€ |
2022-09-14 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 3 | 79 | 304 | 124000€ | 1570€ |
2019-08-23 | 1 | PLANTEFOLIE | 4 | 85 | 405 | 179000€ | 2106€ |
2020-04-08 | 5 | ALL DE L'OCHE | 4 | 98 | 422 | 83500€ | 852€ |
2020-12-23 | 167 | RUE GRANDE RUE | 4 | 150 | 553 | 250800€ | 1672€ |
2020-09-09 | 167 | RUE GRANDE RUE | 5 | 106 | 641 | 260000€ | 2453€ |
2019-07-03 | 2 | IMP DU BACONNET | 4 | 106 | 512 | 215870€ | 2037€ |
2021-07-29 | 2 | IMP DU BACONNET | 4 | 106 | 512 | 268850€ | 2536€ |
2019-10-25 | 5175 | LES FAURIES | 5 | 143 | 0 | 314000€ | 2196€ |
2020-09-16 | 240 | CHE DU MAS | 5 | 110 | 1048 | 256000€ | 2327€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DES ESSARTONS | 5 | 185 | 816 | 420200€ | 2271€ |
2021-05-10 | 41 | IMP DU BELVEDERE | 7 | 238 | 9985 | 507000€ | 2130€ |
2019-10-08 | 35 | CHE DE MONTROND AUX BAUMETTES | 3 | 75 | 984 | 225000€ | 3000€ |
2020-03-16 | 51 | CHE DE MONTROND AUX BAUMETTES | 2 | 38 | 853 | 92000€ | 2421€ |
2021-01-07 | 10 | CHE DE MONTROND | 4 | 135 | 560 | 272200€ | 2016€ |
2021-09-17 | 534 | RTE DE GARCINIERE | 4 | 88 | 1080 | 248240€ | 2821€ |
2021-11-18 | 40 | CHE DE PIE ROND | 4 | 90 | 415 | 314690€ | 3497€ |
2020-09-09 | 8 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 512 | 215000€ | 2622€ |
2019-07-24 | 5114 | SAGNE BATU | 3 | 115 | 715 | 190000€ | 1652€ |
2020-04-10 | 7 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 461 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-30 | 5 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 503 | 215000€ | 2622€ |
2020-10-02 | 160 | ALL DES JARDINS DU LAC | 4 | 82 | 842 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-25 | 4 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 522 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-27 | 12 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 544 | 185191€ | 2608€ |
2020-09-25 | 3 | LA VERSANNE | 4 | 82 | 524 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-02 | 2 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 452 | 183150€ | 2580€ |
2021-12-23 | 1 | LA VERSANNE | 3 | 71 | 463 | 183501€ | 2585€ |
2019-08-01 | 5013 | TREFFORT | 3 | 48 | 46 | 76000€ | 1583€ |
2019-09-17 | 37 | RTE DU BOUCHET | 4 | 48 | 210 | 130000€ | 2708€ |
2021-07-23 | 38 | CHE DE LA MARE | 2 | 80 | 294 | 128000€ | 1600€ |
2022-02-07 | 38 | CHE DE LA MARE | 2 | 80 | 294 | 133940€ | 1674€ |
2021-09-06 | 38 | CHE DE BOUVETAIRE | 6 | 93 | 1515 | 189000€ | 2032€ |
2019-09-13 | 113 | MTE DE TOUVEYRE | 3 | 60 | 1000 | 115000€ | 1917€ |
2020-02-10 | 0 | PRE LA CURE | 5 | 130 | 1003 | 434300€ | 3341€ |
2020-11-23 | 277 | RUE DU FAU | 5 | 130 | 886 | 255500€ | 1965€ |
2020-04-15 | 5116 | CHE DES CLOS | 7 | 138 | 351 | 255862€ | 1854€ |
2021-11-18 | 297 | RUE DU FAU | 4 | 107 | 1096 | 309400€ | 2892€ |
2022-01-21 | 5042 | TREFFORT | 5 | 147 | 893 | 380500€ | 2588€ |
2022-06-15 | 2046 | RTE DE SAINT GUILLAUME | 3 | 153 | 387 | 284650€ | 1860€ |
2019-07-29 | 38 | CHE DE LA PALE | 6 | 195 | 220 | 275500€ | 1413€ |
2020-05-22 | 41 | IMP DU CORDONNIER | 3 | 90 | 403 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-16 | 14 | IMP DU CORDONNIER | 6 | 195 | 1126 | 245000€ | 1256€ |
2021-11-29 | 20 | CHE DES TOUCHES | 9 | 128 | 718 | 320000€ | 2500€ |
2021-10-14 | 365 | CHE DE LA MOTTE | 1 | 40 | 235 | 129250€ | 3231€ |
2020-08-24 | 5042 | SINARD | 1 | 35 | 60 | 95000€ | 2714€ |
2020-07-09 | 64 | PL DE L EGLISE | 8 | 361 | 1131 | 30000€ | 83€ |
2020-06-29 | 141 | MTE DES RIVIERES | 3 | 86 | 2687 | 212300€ | 2469€ |
2020-06-12 | 3 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 137 | 1001 | 323500€ | 2361€ |
2020-06-26 | 5116 | LOT LE GRAND PRE | 4 | 90 | 518 | 209050€ | 2323€ |
2022-09-23 | 113 | LOT LE CIRCAETE | 6 | 155 | 575 | 310233€ | 2002€ |
2022-02-04 | 76 | LOT LE CIRCAETE | 4 | 89 | 843 | 229400€ | 2578€ |
2020-12-16 | 121 | CHE DE MOLINIERE | 3 | 80 | 418 | 249470€ | 3118€ |
2022-02-01 | 112 | LOT LE CIRCAETE | 4 | 89 | 660 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-13 | 5155 | LES GRAIS | 5 | 106 | 4780 | 339820€ | 3206€ |
2019-10-30 | 5207 | LES GRAIS | 4 | 79 | 110 | 170000€ | 2152€ |
2021-03-05 | 816 | RTE DES PEYROUSES | 5 | 140 | 234 | 298000€ | 2129€ |
2021-05-27 | 963 | RTE DES PEYROUSES | 3 | 86 | 388 | 105000€ | 1221€ |
2021-11-03 | 328 | RUE DES JULLIERES | 3 | 66 | 1022 | 266000€ | 4030€ |
2021-11-29 | 1368 | MTE DU SERPATON | 3 | 60 | 505 | 140000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 5 | MTE DU CHATEAU | 5 | 90 | 440 | 84000€ | 933€ |
2021-12-03 | 36 | HAMEAU DE L'HOMME | 4 | 160 | 2465 | 133000€ | 831€ |
2021-12-14 | 2 | PL DOCTEUR CUYNAT | 6 | 180 | 306 | 239000€ | 1328€ |
2021-01-20 | 10 | CHE DES CORDONNIERS | 4 | 82 | 294 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-14 | 8 | CHE DU PROMENOIR | 4 | 77 | 335 | 162717€ | 2113€ |
2019-09-20 | 5039 | LE VERNAY | 2 | 150 | 265 | 170320€ | 1135€ |
2020-09-09 | 299 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 127 | 1330 | 318000€ | 2504€ |
2020-06-29 | 5064 | LES MARCEAUX | 4 | 125 | 1518 | 390000€ | 3120€ |
2019-11-13 | 5095 | LE MAS | 7 | 150 | 1839 | 242000€ | 1613€ |
2021-01-28 | 5062 | LES MARCEAUX | 5 | 81 | 1332 | 242300€ | 2991€ |
2022-09-09 | 5065 | LE MAS | 3 | 68 | 1800 | 295000€ | 4338€ |
2020-09-30 | 102 | MTE DES PERRINS | 3 | 45 | 133 | 133900€ | 2976€ |
2022-05-31 | 370 | RTE DU GRAND VEYMONT | 5 | 110 | 592 | 218500€ | 1986€ |
2022-09-30 | 191 | CHE DES RUINES | 5 | 150 | 2486 | 463730€ | 3092€ |
2019-05-16 | 328 | MTE DE COTE BELETTE | 5 | 113 | 1000 | 262000€ | 2319€ |
2020-04-27 | 152 | CHE DES MARCEAUX | 3 | 60 | 533 | 232000€ | 3867€ |